第504章 多彩
“崇明岛?”
“对,就是崇明。虽然说考虑到生态环境,不会开发的像市区一样,但是作为上海的天然后院,各种特色地产的开发还是值得期待的,城区市区就那么大,政府不可能白白放着这么大一块地皮养鸟的。开始可能会有点可有可无,但重点在于没什么竞争,只要投入的有水平就可以有稳定的收入。”
旱涝保收!
这就要有战略性眼光,和耐得住寂寞的心性了,否则心里落差会很大的。
“嗯,有道理,崇明岛那边完全可以开发一些有特色的项目,背靠大上海,度假旅游,休闲娱乐的市场肯定不会差。”
被点了窍穴,什么高尔夫球场啊,休闲度假旅游综合体啊,什么度假海景,江景别墅啊。
一下子就都冒了出来。
“那你可要抓紧了,你有这样的想法,其他人肯定也会有这样的想法,关键是政府要发展当地的经济,肯定也会头脑风暴的。”
自己想进去了,也就不需要高牧再多费口舌,廖国中自己都能想出无数的“欢乐”。
“政府有想法好啊,政府有想法,我们才有机会去做嘛?”
只有政府引导,在政府层面形成顶层设计和规划,他们这些商人才有机会好好的发挥作用,否则靠他们自己撬动市场,不是那么简单的。
“嘿嘿,是不是突然觉得到处都是项目,满地都是黄金了?”
“哈哈哈,没错,思路这么一通,我怎么觉得跳出市区那个圈圈才是万城真正该走的路。”
自己都被自己的思绪给弄的迷糊了。
“都在这红尘之中蹦跶,哪里还不是我佛的五指山呀!”
轻轻的拍着车窗,高牧意味深长的笑着。
“老弟,你老实和老哥说,你是不是对万城感兴趣?”
开心归开心,有思路归有思路,资金流才是他现在最需要搞定的事情,否则这一切都是空闲,都是白日梦。
“老哥给万城开的条件是什么?”
这是确实,高牧车子重新回来的目的,就是他想自己参股万城地产。
虽说他的重心不在房地产,也没想过在房地产方面发展,更没想借着房地产开发大潮,大赚一笔。
但这并不妨碍他拉一把廖国中,帮他把万城的困境渡过去。
与人方便,助人为乐的同时,还能赚点钱,何乐而不为呢?
高牧还有一个更长远的想法,造纸厂这边的地块改造其实对他来说也是小项目,短则五年最多十年牧马人肯定是要换地方的。
那个时候的腾挪场地,肯定不会是租赁,也不可能是现在的这个规模。
建造属于自己的大楼,那是必然和绝对,那个时候要完工的,甚至不会是一个办公园区这么简单,有可能造的就是一个小镇。
影响的可能是上万,上十万的人口。
那么大的一个规模,自己手里要是有一家地产方面的公司,应该能方便很多,也能省去不少的开支吧!
所以,这个时候入股陷入困境的万城地产,绝对是个不错的选择。
一举双得,互惠互利,双赢。
最主要的是,他还想着廖国中帮他修建一个“大烟囱”一样的梦幻建筑。
找一个能通透理解他的思路,能帮他把梦幻之“囱”实现的人不容易,他需要廖国中,需要他和他的万城。
“欧耶!”
激动的廖国中拳头猛的一握,用力的挥动着拳头,那力道仿佛能击穿车顶。
“嘶!”
可惜,帅也就那么一秒,乐极生悲的赶紧把车窗按下,伸出手猛地朝外一挥。
手掌摊开,一个还带着一丝丝烟火的烟头飞了出去,把站在墙边等他们的丁厉给吓了一跳,还以为廖国中扔了一个炸弹出来。
“哈哈哈,没想到廖总还有这样的绝活,手心灭烟啊!”
手心的肉皮可是很嫩的,廖国中得意的过头,给自己来了一首《掌心的烟火》。
“哈哈哈,麻痹了。”摸着留下一个轻微黑色印记的掌心,虽痛但不郁闷,也没有浪费时间在这小插曲上,“我的想法是以四成九的股份,融资三千万。”
被烫的手用力的张开在高牧的前面,正中心的小黑点如同五后面的零一样。
“百分之四十九,这么高,那你不是失去控股权了吗?”
这个数字大大出乎高牧的意料,倒不是说廖国中给万城估值六千多万让他惊讶,特是他愿意拿出这么多的股份融资让他惊讶。
差一个点就是五十了,在加上其他股东的股份,廖国中自己手里的股份可就不多了。
“哎,我手里还有百分之五十的股份,还是最大的股东。”
百分之五十,虽然不是绝对控股,但也能保证他掌控公司无碍。
“怎么回事?你手里有九十九?”
高牧惊讶的问道,他记得以前和廖国中聊过万城的结构,他后面还有好几个股东的,总不可能几个股东加一起只有百分之一吧?
这么科幻吗?
“哎,这又是万城之所以难的另外一个原因了。万城最多的时候有七个股东,到去年年底还有三个,现在就剩下两个了,其他人都退股了。所以,万城尚府收上来的钱,根本就没有留下,都被他们带走了。”
这还是好聚好散,要不然他还要难过。
“最后的两个,一个是你,请问那个百分之一的股东是谁啊?他不走吗?”
苦笑不得的和廖国中对视,他原先就有疑虑,万城尚府这么好的销售情况,万城地产怎么可能会是这样的处境。
果然故事里面还有故事,俄罗斯套娃啊!
“还有百分之一在樊秋晚手里。”
嘚,等于现在的万城是廖国中百分百控股。
难怪他之前会有那些想法,这样的一个状态有那些想法是正常的,根本没有其他人会妨碍和影响他的计划。
“万城这股权倒是干净,那些退股的没有什么后遗症吧?”
“没有,都是通过律师,通过公证的,白纸黑字有明确的说法,他们已经和万城地产没有一丝一毫的关系了。”
期待,廖国中快速而坚定的回答着高牧的话,同时满眼期待的盯着高牧,眼睛是一眨都不眨。
“那好,这三千万我出了,你准备好资料,我安排海尚的郑斌律师和你沟通。”
干净利落,这么干净的股权他当然不会拒绝,这么清爽的股东结构,更是他喜欢的那款。
原本还想着入股之前要廖国中把万城的股权结构优化优化,他多出一点资金都可以,万万没想到的是还有如天注定一般,这一切竟然早就准备好了。
真的是万事俱备,只欠他高牧啊。
当然,之所以一开始就要海尚国际律师事务所的金牌律师出面,高牧也是防备廖国中有什么事情瞒着他。
毕竟那些股东一个个的退股,总是有原因的,万一这万城有致命的严重问题,他也不会傻傻的冲进去接盘。
“就这么简单?你这就入股了?”
高牧的干脆,一分钱不还价的豪爽,让廖国中深深的怀疑自己是不是价码开低了。
“那还要怎么样,让你打个八折,你乐意吗?”
高牧咧嘴一笑,打折他是根本没考虑过,在三千万的基础上再加一点倒是在他脑海闪现过一回。
不过,也只是一闪,就被他否决了。
主动加钱看起来是够意思,是好事,但本质上不应该。
会在廖国中心里起到反作用的,既然廖国中开出了他的加码,就说明这个数量是他仔细核算过的。
他也没必要再节外生枝的做好人,适当最合适。
“不乐意!”
坚决否认,怎么可以打折呢。
“那不就得了。”
三千万肯定是巨款,但是高牧拿得出来,还拿的比较轻松。
“那个,你就没有其他的要求,比如……”
“比如什么?”看着好似不太放心的廖国中,高牧嘴角上扬,“选择松江、青浦和宝山的外围,我觉得是个不错的战略,加上崇明岛的特色开发,接下来三、五年万城的日子应该还是很好过的。不要以为郊区的房价不高就没什么好赚头。”
“其实不然,房价低,地价也低不是,市中心房价是高也不愁卖,但他的相关费用也是高的。你不要和那些大公司比销售总量,把重心放在利润率上就行了。对了,还有一个,做好长期的品牌建设,这个比赚快钱重要的多了。”
既然廖国中希望他多说一点,那就多说一点呗。
“等到把万城的基础打好了,你要是想玩点刺激的也不是不可以,高杠杆、高周转、强扩张能在最短的时间把公司吹大,膨胀成为巨无霸。但这一切的基础,还是要万城自己的身子骨够硬朗,否则步子迈大了很容易扯到蛋的。”
“另外,我还有一个建议,就是做房地产开发的,就专心拿地做设计卖房这几样,建筑工程这一块没必要也全部揽在自己手里。只要有项目,让建筑公司垫资帮你把房屋修好了都行,等房子卖出去了再慢慢结算款项。轻松上阵多舒服啊!”
只要监理好,监督好质量,哪里需要像廖国中现在做的这么累,赚钱其实真的很轻松的!
“其他方面都一样,包括建筑材料,精装用的电器家具等等,都可以找几个品牌长期合作。只要抓好项目开发,这些资金都不需要你操心。几千万,你开发个几亿的项目那是小意思。”
廖国中觉得资金困难,在高牧眼里却是到处都可以搞到资金。
所谓资金,不是一定要到自己账上才能为自己所用的,方式多彩的很。
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旱涝保收!
这就要有战略性眼光,和耐得住寂寞的心性了,否则心里落差会很大的。
“嗯,有道理,崇明岛那边完全可以开发一些有特色的项目,背靠大上海,度假旅游,休闲娱乐的市场肯定不会差。”
被点了窍穴,什么高尔夫球场啊,休闲度假旅游综合体啊,什么度假海景,江景别墅啊。
一下子就都冒了出来。
“那你可要抓紧了,你有这样的想法,其他人肯定也会有这样的想法,关键是政府要发展当地的经济,肯定也会头脑风暴的。”
自己想进去了,也就不需要高牧再多费口舌,廖国中自己都能想出无数的“欢乐”。
“政府有想法好啊,政府有想法,我们才有机会去做嘛?”
只有政府引导,在政府层面形成顶层设计和规划,他们这些商人才有机会好好的发挥作用,否则靠他们自己撬动市场,不是那么简单的。
“嘿嘿,是不是突然觉得到处都是项目,满地都是黄金了?”
“哈哈哈,没错,思路这么一通,我怎么觉得跳出市区那个圈圈才是万城真正该走的路。”
自己都被自己的思绪给弄的迷糊了。
“都在这红尘之中蹦跶,哪里还不是我佛的五指山呀!”
轻轻的拍着车窗,高牧意味深长的笑着。
“老弟,你老实和老哥说,你是不是对万城感兴趣?”
开心归开心,有思路归有思路,资金流才是他现在最需要搞定的事情,否则这一切都是空闲,都是白日梦。
“老哥给万城开的条件是什么?”
这是确实,高牧车子重新回来的目的,就是他想自己参股万城地产。
虽说他的重心不在房地产,也没想过在房地产方面发展,更没想借着房地产开发大潮,大赚一笔。
但这并不妨碍他拉一把廖国中,帮他把万城的困境渡过去。
与人方便,助人为乐的同时,还能赚点钱,何乐而不为呢?
高牧还有一个更长远的想法,造纸厂这边的地块改造其实对他来说也是小项目,短则五年最多十年牧马人肯定是要换地方的。
那个时候的腾挪场地,肯定不会是租赁,也不可能是现在的这个规模。
建造属于自己的大楼,那是必然和绝对,那个时候要完工的,甚至不会是一个办公园区这么简单,有可能造的就是一个小镇。
影响的可能是上万,上十万的人口。
那么大的一个规模,自己手里要是有一家地产方面的公司,应该能方便很多,也能省去不少的开支吧!
所以,这个时候入股陷入困境的万城地产,绝对是个不错的选择。
一举双得,互惠互利,双赢。
最主要的是,他还想着廖国中帮他修建一个“大烟囱”一样的梦幻建筑。
找一个能通透理解他的思路,能帮他把梦幻之“囱”实现的人不容易,他需要廖国中,需要他和他的万城。
“欧耶!”
激动的廖国中拳头猛的一握,用力的挥动着拳头,那力道仿佛能击穿车顶。
“嘶!”
可惜,帅也就那么一秒,乐极生悲的赶紧把车窗按下,伸出手猛地朝外一挥。
手掌摊开,一个还带着一丝丝烟火的烟头飞了出去,把站在墙边等他们的丁厉给吓了一跳,还以为廖国中扔了一个炸弹出来。
“哈哈哈,没想到廖总还有这样的绝活,手心灭烟啊!”
手心的肉皮可是很嫩的,廖国中得意的过头,给自己来了一首《掌心的烟火》。
“哈哈哈,麻痹了。”摸着留下一个轻微黑色印记的掌心,虽痛但不郁闷,也没有浪费时间在这小插曲上,“我的想法是以四成九的股份,融资三千万。”
被烫的手用力的张开在高牧的前面,正中心的小黑点如同五后面的零一样。
“百分之四十九,这么高,那你不是失去控股权了吗?”
这个数字大大出乎高牧的意料,倒不是说廖国中给万城估值六千多万让他惊讶,特是他愿意拿出这么多的股份融资让他惊讶。
差一个点就是五十了,在加上其他股东的股份,廖国中自己手里的股份可就不多了。
“哎,我手里还有百分之五十的股份,还是最大的股东。”
百分之五十,虽然不是绝对控股,但也能保证他掌控公司无碍。
“怎么回事?你手里有九十九?”
高牧惊讶的问道,他记得以前和廖国中聊过万城的结构,他后面还有好几个股东的,总不可能几个股东加一起只有百分之一吧?
这么科幻吗?
“哎,这又是万城之所以难的另外一个原因了。万城最多的时候有七个股东,到去年年底还有三个,现在就剩下两个了,其他人都退股了。所以,万城尚府收上来的钱,根本就没有留下,都被他们带走了。”
这还是好聚好散,要不然他还要难过。
“最后的两个,一个是你,请问那个百分之一的股东是谁啊?他不走吗?”
苦笑不得的和廖国中对视,他原先就有疑虑,万城尚府这么好的销售情况,万城地产怎么可能会是这样的处境。
果然故事里面还有故事,俄罗斯套娃啊!
“还有百分之一在樊秋晚手里。”
嘚,等于现在的万城是廖国中百分百控股。
难怪他之前会有那些想法,这样的一个状态有那些想法是正常的,根本没有其他人会妨碍和影响他的计划。
“万城这股权倒是干净,那些退股的没有什么后遗症吧?”
“没有,都是通过律师,通过公证的,白纸黑字有明确的说法,他们已经和万城地产没有一丝一毫的关系了。”
期待,廖国中快速而坚定的回答着高牧的话,同时满眼期待的盯着高牧,眼睛是一眨都不眨。
“那好,这三千万我出了,你准备好资料,我安排海尚的郑斌律师和你沟通。”
干净利落,这么干净的股权他当然不会拒绝,这么清爽的股东结构,更是他喜欢的那款。
原本还想着入股之前要廖国中把万城的股权结构优化优化,他多出一点资金都可以,万万没想到的是还有如天注定一般,这一切竟然早就准备好了。
真的是万事俱备,只欠他高牧啊。
当然,之所以一开始就要海尚国际律师事务所的金牌律师出面,高牧也是防备廖国中有什么事情瞒着他。
毕竟那些股东一个个的退股,总是有原因的,万一这万城有致命的严重问题,他也不会傻傻的冲进去接盘。
“就这么简单?你这就入股了?”
高牧的干脆,一分钱不还价的豪爽,让廖国中深深的怀疑自己是不是价码开低了。
“那还要怎么样,让你打个八折,你乐意吗?”
高牧咧嘴一笑,打折他是根本没考虑过,在三千万的基础上再加一点倒是在他脑海闪现过一回。
不过,也只是一闪,就被他否决了。
主动加钱看起来是够意思,是好事,但本质上不应该。
会在廖国中心里起到反作用的,既然廖国中开出了他的加码,就说明这个数量是他仔细核算过的。
他也没必要再节外生枝的做好人,适当最合适。
“不乐意!”
坚决否认,怎么可以打折呢。
“那不就得了。”
三千万肯定是巨款,但是高牧拿得出来,还拿的比较轻松。
“那个,你就没有其他的要求,比如……”
“比如什么?”看着好似不太放心的廖国中,高牧嘴角上扬,“选择松江、青浦和宝山的外围,我觉得是个不错的战略,加上崇明岛的特色开发,接下来三、五年万城的日子应该还是很好过的。不要以为郊区的房价不高就没什么好赚头。”
“其实不然,房价低,地价也低不是,市中心房价是高也不愁卖,但他的相关费用也是高的。你不要和那些大公司比销售总量,把重心放在利润率上就行了。对了,还有一个,做好长期的品牌建设,这个比赚快钱重要的多了。”
既然廖国中希望他多说一点,那就多说一点呗。
“等到把万城的基础打好了,你要是想玩点刺激的也不是不可以,高杠杆、高周转、强扩张能在最短的时间把公司吹大,膨胀成为巨无霸。但这一切的基础,还是要万城自己的身子骨够硬朗,否则步子迈大了很容易扯到蛋的。”
“另外,我还有一个建议,就是做房地产开发的,就专心拿地做设计卖房这几样,建筑工程这一块没必要也全部揽在自己手里。只要有项目,让建筑公司垫资帮你把房屋修好了都行,等房子卖出去了再慢慢结算款项。轻松上阵多舒服啊!”
只要监理好,监督好质量,哪里需要像廖国中现在做的这么累,赚钱其实真的很轻松的!
“其他方面都一样,包括建筑材料,精装用的电器家具等等,都可以找几个品牌长期合作。只要抓好项目开发,这些资金都不需要你操心。几千万,你开发个几亿的项目那是小意思。”
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